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Casa, aumentano le richieste nel comasco: +9%

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Cresce la domanda di abitazioni in Lombardia e in particolare a Como del +9%. Questo per quanto riguarda il confronto del primo semestre 2016, rispetto allo stesso periodo dello scorso anno.

Ma se da un lato è aumentata la domanda delle abitazioni (+6,3%), dall’altro sono calati leggermente i prezzi di offerta sul mercato (-0,7%). Sono questi alcuni dati emersi dall’Osservatorio di Casa.it (www.casa.it), che ha analizzato il mercato residenziale a livello nazionale e regionale.

L’aumento della domanda di abitazioni riguarda tutte le città della regione, seppure con valori variabili. Le più dinamiche risultano Milano (+9,9%), Como (+9%) e Monza (+8,5%). Seguono Lecco (+6,7%), Bergamo e Cremona (+6,4%), Lodi (+6%), Pavia (+5,5%), Brescia (+5,3%), Mantova (+4,4%), Varese (+3,9%) e Sondrio (+3,7%).

Per quanto riguarda i prezzi degli immobili residenziali in offerta sul mercato (-0,7% a livello regionale), tra le città torna il segno più solo per Milano (+1,1%), Monza (+1,1%) e, seppur in misura minore, Mantova (+0,4%). Nel resto della Regione, scendono ancora i valori che i proprietari offrono sul mercato, che, evidentemente, non riesce ancora a trovare un punto di equilibrio ben stabile. Le città che hanno sofferto maggiormente sono Varese e Cremona (-2,2%), e Lodi e Como (-1,8%). Calo più contenuto a Sondrio (-0,9%), Bergamo (-0,8%), Pavia e Lecco (-0,6%) e Brescia (-0,5%).

Qual è il prezzo medio di un’abitazione oggi sul mercato lombardo? A livello regionale il prezzo è di 2.260 euro/mq e il budget a disposizione delle famiglie per l’acquisto è di quasi 181mila euro. Milano (3.950 €/mq) e Como (2.865 €/mq) sono le città più care, mentre Mantova (1.370 €/mq) e Cremona (1.410 €/mq) le più economiche. Nelle altre città, a Bergamo il costo è di 2.590 €/mq, a Monza e della Brianza di 2.330 €/mq, a Lecco di 2.210 €/mq, a Lodi di 2.190 €/mq, a Pavia di 2.140 €/mq, a Varese di 2.070 €/mq, a Brescia di 2.050 €/mq e a Sondrio di 2.000 €/mq.

“Un aumento della domanda di oltre 6 punti rispetto all’anno scorso è un segnale molto incoraggiante per il mercato immobiliare lombardo, poiché conferma che i dati positivi già registrati nel 2015 si stanno consolidando – afferma Alessandro Ghisolfi, Responsabile del Centro Studi Casa.it – Bisogna tuttavia restare prudenti prima di affermare che il ciclo negativo sia concluso, le debolezze macroeconomiche del Paese influiscono ancora molto sulle decisioni di acquisto delle famiglie.”

 

LOMBARDIA
Capoluoghi di Provincia Variazione % della Domanda – Giu.’16/Giu.’15 Prezzo medio di vendita (€/mq)  – Giugno 2016 Variazione % prezzo medio di vendita  – Giu.’16/Giu.’15 Budget medio *
Milano 9,9 3.950 1,1% 316.000
Como 9,0 2.865 -1,8% 229.200
Monza 8,5 2.330 1,1% 186.400
Lecco 6,7 2.210 -0,6% 176.800
Bergamo 6,4 2.590 -0,8% 207.200
Cremona 6,4 1.410 -2,2% 112.800
Lodi 6,0 2.190 -1,8% 175.200
Pavia 5,5 2.140 -0,6% 171.200
Brescia 5,3 2.050 -0,5% 164.000
Mantova 4,4 1.370 0,4% 109.600
Varese 3,9 2.070 -2,2% 165.600
Sondrio 3,7 2.000 -0,9% 160.000
Media 6,3 2.260 -0,7% 180.800
Centro Studi Casa.it

 

* Budget Medio: dato calcolato sull’acquisto di una abitazione di 80 mq

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