Quantcast

Mattone: prezzi di vendita in aumento a Como, +3% in tre mesi

Più informazioni su

È un mercato immobiliare a due velocità quello della Lombardia dell’inizio del 2021: secondo l’Osservatorio di Immobiliare.it (www.immobiliare.it) sul primo trimestre dell’anno, infatti i prezzi richiesti per gli immobili residenziali in vendita in regione sono aumentati del 3,6% mentre i canoni d’affitto risultano diminuiti dello 0,7%.

La cifra media richiesta da chi vende casa in Lombardia è arrivata a 2.225 euro. Per quanto riguarda gli immobili in locazione, il canone medio richiesto a marzo 2021 è stato di poco più di 14 euro al metro quadro.

Se questo è il quadro regionale, la situazione è variegata quando si analizzano i dati delle singole città capoluogo. Per quanto riguarda il mercato degli immobili in vendita, le oscillazioni dei prezzi nel primo trimestre dell’anno sono contenute quasi ovunque. L’unico capoluogo di provincia che registra valori in perdita più evidenti è Sondrio: qui se in città si perde meno di un punto percentuale, in provincia se ne perdono quasi 4. Milano resta la piazza più cara, con la sua media di 4.782 euro al metro quadro in città (e un aumento percentuale di quasi 2 punti) e di 1.866 euro in provincia con una crescita più bassa (+0,8%).

Sul fronte locazioni, invece, ci sono oscillazioni più rilevanti in alcune città e molte in negativo. A distinguersi anche sul fronte locazioni è Sondrio: se in città il mercato resta stabile, in provincia perde quasi 17 punti percentuali, anche se i costi restano più alti (8 euro al metro quadro contro i 7 necessari in città). Cifra lontanissima dal record milanese di oltre 18 euro/mq (-2,1% nel trimestre). Superano la soglia dei 10 euro/mq anche i valori di Como (11,80 euro) e di Monza (11 euro).

Di seguito le tabelle con l’Osservatorio di Immobiliare.it sul mercato residenziale della Lombardia:

 

ANDAMENTO DEI PREZZI DI VENDITA

COMUNE Media di €/mq DELTA
3mesi 6mesi 9mesi 12mesi
Bergamo comune 2.167 € 1,1% 1,0% 1,5% 1,9%
provincia 1.334 € 0,0% 0,8% 2,5% 2,8%
Brescia comune 1.768 € 0,2% -1,4% -0,6% 0,3%
provincia 1.872 € 0,7% 1,5% 1,4% 0,8%
Como comune 2.506 € 3,1% 6,0% 5,7% 6,7%
provincia 1.799 € 0,1% 1,0% 2,2% 3,5%
Cremona comune 1.248 € 0,9% 2,5% 3,9% 3,2%
provincia 1.188 € 1,2% -0,3% 0,3% 0,4%
Lecco comune 1.979 € -0,2% 0,3% -0,5% 0,6%
provincia 1.489 € -0,5% 0,3% 2,1% 1,7%
Lodi comune 1.696 € -0,1% 0,5% -0,6% -0,5%
provincia 1.183 € -0,8% -0,8% -1,4% -1,5%
Mantova comune 1.404 € 1,5% 1,3% 0,7% 1,4%
provincia 1.078 € 1,0% 0,7% 2,0% 2,3%
Milano comune 4.782 € 1,7% 0,9% 2,0% 5,4%
provincia 1.866 € 0,8% 1,7% 4,0% 4,8%
Monza e della Brianza comune 2.233 € 2,7% 2,9% 3,1% 5,7%
provincia 1.739 € -0,2% 1,8% 4,3% 5,3%
Pavia comune 2.131 € 1,1% 1,4% 1,7% 1,5%
provincia 1.090 € -0,5% -1,5% -1,7% -1,3%
Sondrio comune 1.244 € -0,6% -3,2% -5,0% -4,2%
provincia 1.994 € -3,7% -5,0% -5,6% -7,4%
Varese comune 1.520 € -1,7% -1,2% -1,1% -0,2%
provincia 1.387 € -0,8% -0,8% -1,4% -1,7%
REGIONE LOMBARDIA € 2.225 3,6% 7,1% 10,3% 11,5%

 

 ANDAMENTO DEI CANONI DI LOCAZIONE

 

COMUNE Media di €/mq DELTA
3mesi 6mesi 9mesi 12mesi
Bergamo comune 9,9 € 1,0% 1,0% -1,0% 2,1%
provincia 7,5 € 0,0% 1,4% 1,4% 4,2%
Brescia comune 8,7 € 1,2% 2,4% 3,6% 4,8%
provincia 8,0 € -1,2% -4,8% -8,0% -1,2%
Como comune 11,8 € -1,7% -3,3% -3,3% -3,3%
provincia 9,0 € 1,1% 0,0% -1,1% 3,4%
Cremona comune 6,5 € 0,0% -3,0% -1,5% 1,6%
provincia 6,9 € -2,8% -2,8% 0,0% 3,0%
Lecco comune 8,7 € 2,4% 3,6% 4,8% 2,4%
provincia 7,7 € -3,8% -3,8% -2,5% 6,9%
Lodi comune 9,0 € 1,1% 2,3% 2,3% 2,3%
provincia 6,8 € 1,5% 0,0% 0,0% 7,9%
Mantova comune 7,5 € 0,0% 0,0% 1,4% 4,2%
provincia 6,3 € -1,6% 0,0% 1,6% 1,6%
Milano comune 18,3 € -2,1% -5,2% -8,5% -9,4%
provincia 10,4 € 0,0% 0,0% 0,0% 3,0%
Monza e della Brianza comune 11,0 € 0,9% 0,9% 2,8% 5,8%
provincia 9,4 € 1,1% 1,1% 3,3% 5,6%
Pavia comune 9,0 € -1,1% -1,1% 1,1% 2,3%
provincia 6,7 € 0,0% 1,5% 3,1% 1,5%
Sondrio comune 7,0 € 0,0% 2,9% 0,0% 2,9%
provincia 8,0 € -16,7% -15,8% -9,1% -2,4%
Varese comune 8,8 € -1,1% -3,3% -3,3% -2,2%
provincia 8,2 € -1,2% 0,0% 2,5% 3,8%
REGIONE LOMBARDIA € 14,2 -0,7% -2,1% -1,4% 6,8%

 

 

Fonte Ufficio Studi Immobiliare.it

Più informazioni su